Rénovation de salle de bain
Quel budget prévoir pour rénover sa salle de bain ?
La rénovation de salle de bain est toujours un très bon investissement, que se soit pour votre confort ou pour réaliser une plus-value de votre bien. Outre la taille de votre salle de bain, budgétiser vos travaux va dépendre essentiellement du niveau de rénovation (léger, moyen ou important) et la qualité des équipements. Une salle de bain possède autant, voire plus d’équipements qu’une cuisine alors afin de budgétiser au mieux vos travaux, nous vous conseillons de commencer par évaluer et hiérarchiser vos besoins.
En général, il faut compter entre 500€ et 1500€ par m² pour une rénovation partielle, sans modification structurelle (on ne casse rien ), ni travaux importants de plomberie. Il faut compter 4000€ pour une salle de bain de 5 m² avec un équipement moyenne gamme.
Pour une rénovation complète de votre salle de bain, l’espace est complètement «mis à nu» afin de réorganiser l’espace, de remettre à neuf les circuits de plomberie et d’électricité, de poser des revêtements aux murs et au sol, de remplacer les menuiseries et d’équiper la pièce. Le budget à prévoir est de 2500€ à 4000€ le m².
C’est une estimation volontairement haute car les prix varient aussi selon votre implication (dépose de l’équipement, achat du matériel). Par ailleurs, une rénovation de salle de bain fait appel à des artisans qualifiés de différents corps de métier aux tarifs variés entre 200€ et 500€ le m² selon l’ampleur des travaux.
Bien entendu, chaque cas est spécifique, le mieux est de faire une demande de devis pour un chiffrage préci
Rénover sa salle de bain : quelles étapes à suivre ?
Refaire une salle de bain est un projet complexe qui ne s’improvise pas. Bien souvent, il est nécessaire de recourir à différents spécialistes : plombier, électricien, carreleur, peintre, plaquiste, peintre en bâtiment ou encore menuisier. Il faut donc bien s’organiser. La rénovation d’une salle de bain se planifie autour de deux phases, la préparation et les travaux.
La phase de préparation commence par la réalisation d’un bon diagnostic. Les travaux d’aménagement ne s’appréhendent pas de la même façon que ceux visant à résoudre un problème structurel. Un diagnostic réalisé par un professionnel peut mettre à jour des problèmes graves liés à la ventilation ou à un manquement aux normes des installations.
Ensuite, il faut prendre les mesures exactes de votre salle de bain. La rénovation d’une salles exige les respects de contraintes techniques et de sécurité.
Que vous décidiez de faire vos propres travaux ou de faire appel à des artisans, vous devez connaître :
- Les dimensions de la pièce (longueur, largeur et hauteur sous plafond),
- Les emplacements et les dimensions des portes et des fenêtres,
- Ainsi que ceux de l’interrupteur et des prises électriques, des aérations,
- L’emplacement des canalisations d’eau.
Vient ensuite la réalisation de plans ou d’un cahier des charges si vous faites appel à un architecte ou un maître d’œuvre pour superviser vos travaux.
Avant de tout casser, si vous avez un petit budget, nous vous encourageons à privilégier les travaux visant à optimiser la consommation d’énergie et à préserver les atouts de votre habitation. Si on se fie aux spécialistes de l’immobilier, la salle de bain est un argument de vente très observé par les acheteurs. Si vous êtes propriétaire d’une maison familiale, toute parfaite qu’elle soit, l’absence de baignoire peut être un frein pour un couple.
La phase des travaux peut alors débuter. En général, ils s’organisent comme suit :
- Dépose de la salle de bain existante
- Nivellement des murs
- Plâtrage et revêtement à sec des murs pour carrelage et décoration
- Réparations et plâtrage au plafond
- Mise à niveau au sol. Nouveau sous-plancher – aggloméré résistant à l’humidité.
- Chape de rénovation classique ou auto-nivelante au sol
- Imperméabilisation au sol
- Pose du nouvel équipement
- Câblage
- Pose des revêtements aux murs et au sol
- Finitions
Quel délai prévoir pour rénover sa salle de bain ?
Encore une fois, tout va dépendre de la surface de votre salle de bain et de l’ampleur des travaux de rénovation. Une installation complète du réseau de plomberie et d’électricité prendra plus de temps qu’un simple le changement d’un lavabo ou de baignoire. Certaines étapes nécessitent des temps de pose incompressibles. La durée des travaux est corollaire à la liste des interventions nécessaire à la rénovation de votre salle de bain.
En général pour une simple dépose et pose d’appareils sanitaire, les travaux peuvent être réalisés dans la journée, mais une rénovation complète peut nécessiter jusqu’à 4 semaines de travaux.
Pour réduire la durée des travaux et par extension maintenir les coûts :
- Il est judicieux de bien préparer votre chantier
- Si vous êtes plusieurs à l’initiative du projet, assurez-vous que les artisans n’aient pas de directives contradictoires. Des changements en cours de chantier sont source de retards.
- Donnez-vous quelques jours avant l’arrivée des artisans pour vider au maximum le chantier.
- Bien planifier l’achat des équipements sanitaire et des matériaux permet d’éviter l’interruption d’un chantier pour cause de retard de livraison.
- Prévoyez toujours une marge de deux à trois jours pour parer à tout problème.
- Durant le chantier prévoyez des rendez-vous avec les artisans à certaines étapes clefs pour échanger sur les avancés des travaux. Un carrelage peut vous plaire en magasin et ne plus vous convenir une fois chez vous. N’attendez pas qu’il soit posé pour le signaler.